一、项目基本情况

项目编号：采购计划备-[2025]-00197号-01

项目名称：长白朝鲜族自治县机关事务服务中心物业服务外包项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1483142.95元

采购需求：物业服务外包项目（具体详见竞争性磋商文件第四章服务需求）。

服务期限：自合同签订之日起两年。

服务地点：采购人指定地点。

服务标准：优质服务。

本项目不接受联合体参与。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目全部面向中小企业采购（供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库[2020]46号)、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等国家最新政策。专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠的扶持政策。

3.本项目的特定资格要求：

3.1供应商须是在中国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任能力，具备国家有关部门批准从事物业服务或物业管理的合法资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

 3.2供应商具备有效的保安服务许可证。

3.3近一年（2025年1月至今）任意三个月的依法缴纳税收及社会保障资金的记录证明（若新成立的企业无依法缴纳税收证明，请提供零申报证明；依法免税或无欠税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或无欠税或不需要缴纳社会保障资金）；

3.4供应商提供近三年（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（投标供应商成立日期在2022年1月1日-2024年12月31日之间的，提供成立之日起到2024年12月31日之间的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；2024年12月31日以后新成立的公司如无财务审计报告的，需提供自成立之日起至今的财务报表及财务状况良好承诺书。）；

3.5 信誉要求：

       （1）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

    （2）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

    （3）供应商未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单”；

    （4）供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体”的记录名单；

    （5）供应商未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”；

    （6） 供应商和个人（指法定代表人、委托代理人）在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上未有行贿犯罪行为；

3.6 其他要求：与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

三、获取采购文件

1、时间：2025年12月19日至2025年12月26日，每天08时00分至23时59分（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：政府采购云平台（网址：http://www.zcygov.cn）。

3、方式：网上免费获取。潜在供应商可自行在“政采云”平台（网址：http：//www.zcygov.cn）下载竞争性磋商文件（操作路径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），其他途径获取的采购文件开标时一律按无效投标处理。

4、未进行网上注册并办理CA认证的供应商将无法参与本次招标活动。

5、售价：0元

四、响应文件提交

1、截止时间：2025年12月30日09时00分（北京时间）

2、地点：政采云平台开标大厅（线上开标，投标供应商无需到达开标现场），白山市浑江区江北街道翠柏路15号新政务大厅五楼【白山市公共资源交易中心（白山市政府采购中心）】北侧（三）开标室。

3、响应文件提交方式：本项目为全流程电子化项目，通过“政采云”平台（http：//www.zcygov.cn）实行在线电子投标，供应商应先安装“政采云投标客户端”（请自行前往“政采云”平台进行下载），并按照本项目磋商文件和“政采云”平台的要求编制、加密后在响应文件截止时间前通过网络上传至“政采云”平台，供应商在“政采云”平台提交电子版响应文件时，请填写参加采购活动经办人联系方式。

4、逾期送达的或者未送达指定地点的（未上传符合要求的电子投标文件或未解密成功）响应文件，采购人不予受理。

5、电子响应文件解密期限及方式：开启解密时间后30分钟内，由供应商持制作该电子响应文件的同一数字证书（CA锁）及电脑进行远程解密，为确保网上操作合法、有效和安全，请供应商确保在电子响应过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章，妥善保管 CA 数字证书并使用有效的 CA 数字证书参与整个采购活动，由于供应商自身原因在规定时间内无法完成解密的，视为逾期未提交响应文件。

五、开启

截止时间：2025年12月30日09时00分（北京时间）

地点：白山市浑江区江北街道翠柏路15号新政务大厅五楼【白山市公共资源交易中心（白山市政府采购中心）】北侧（三）开标室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

    1、本次竞争性谈判磋商公告在“政采云”平台（同时推送至《中国政府采购网》、《吉林省政府采购网》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》）、《长白朝鲜族自治县人民政府网》（http://www.changbai.gov.cn/）发布。

     2、依据《关于开展“双盲”评审有关工作的通知》相关要求，本项目技术部分采用“双盲”评审。

    3、操作流程：供应商在“政采云”平台注册入库成为正式供应商后，在平台按《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》进行操作。数字证书办理及投标技术咨询：可登录“政采云”平台，点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取帮助，供应商须办理数字证书方可参加投标。由于供应商自身原因在递交投标文件截止时间前无法完成办理的，后果自负。（安信 CA 申请流程：http://www.anxinca.com/kehu/zcy/kh-zcy-zsshenqing.html；翔晟 CA 申请流程：http://www.share-sun.com/xsapply/admin/login.aspx?unitname=jilin）；

       4、 有效供应商不足三家时，招标人另行组织招标。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：长白朝鲜族自治县机关事务服务中心

地址：吉林省白山市长白县长白大街51号

联系人：全一

联系方式：0439-8258710（办公电话）

2.采购代理机构信息

名称：长白朝鲜族自治县政府采购中心

地址：吉林省白山市长白县长白大街51号

联系人：李宝霞 

联系方式：0439-8257009（办公电话）

3.项目联系方式

项目联系人：李宝霞

电话：0439-8257009（办公电话）

4.监督部门

名称：长白朝鲜族自治县财政局政府采购监督管理工作办公室   

地址：吉林省白山市长白县白山大街13号

联系方式：　杨先生       0439-8222173

5.技术服务

数字证书办理咨询电话：0431-85177688

政采云客服电话：95763，工作日9:00-18:00